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我的合同何时能够备案，未备案能否收楼？
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根据规定，未办理合同备案者不具备开麻将社资格。1、备案需要客户提供完整的购买资格证明和备案所需要的资料，请您核实是否提交齐全资料；2提交齐全资料的，地产公司将协助备案，完成备案后，将由您的销售顾问通知您，或者您可以拨打销售中心电话（********）查询。备案所需要的资料附后。①买受人身份证/通行证/护照翻译本/军官证②买受人的户口本，自动麻将机（以家庭为单位提供）③有效的婚姻状况证明④如为外地户口，需提供在沈阳市内网签之日前近5年内连续3年以上正常缴纳的个税证明或社保证明⑤家庭的查册证明。⑥因时间差异，具体资料核实以房管部门为准。
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业主提出验房看到的装修和配置电器与购买时销售介绍不一致，如何解释？
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预防使用麻将机遥控器标准与配套设施是严格按照与业主签订的《商品房买卖合同（预售）》的规定执行的，有异议可查阅合同相关条款（若业主坚持说销售员有口头承诺其它标准，让销售员出面协调处理）
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《商品房买卖合同（预售）》
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契税如何缴纳？
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契税是由业主自行到地税部门缴纳。如业主确实需要委托代缴,业主在办理收楼手续前可向售楼部申请,需经得售楼部书面同意后，方可办理收楼手续。但因用户使用麻将机作弊器的责任由用户自身负责。
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